¿Cuál es el valor comercial de un inmueble?
El valor comercial de un inmueble se refiere al precio estimado que puede tener el mismo dentro del sector inmobiliario. Él avaluó como tal es una herramienta que nos ayudará a identificar el mejor precio ante el mercado.
Un avalúo de propiedades se dará gracias a un profesional en la materia que evalúe aspectos tales como:
- Ubicación
- Características físicas
- Tipo de uso de suelo
- Tipo de inmueble
- Contexto y zona donde se encuentra
- Precios del mercado inmobiliario
Los peritos en inmuebles suelen estar en empresas o ser profesionales que trabajen por su cuenta, los cuales mantienen tarifas ya establecidas que pueden representar el 0,1% del valor del inmueble.
¿Cómo sacar el valor comercial?
El valor comercial permite visualizar el valor concreto y real de un inmueble, por ello es que sus parámetros se basan en los precios de construcción que se desenvolvieron durante la obra y también en la plusvalía actual de la zona.
Los servicios, el mercado, la ubicación y más son solo algunos aspectos a retomar para obtener el valor comercial de cualquier bien.
Para ello se toman en cuenta los siguientes valores:
Valor comercial: Verifica la zona, el contexto socio demográfico y los valores del mercado respecto al tipo de propiedad.
Valor Físico: Materiales, construcción, acabados, amenidades e instalaciones
Valor de ingresos: Monto estimado de venta y/o renta acorde a los valores mencionados con anterioridad.
Estos valores se recaban gracias a la sumatoria que aporta el valor total de un inmueble.
